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Wie Pool ist DAS denn?

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt im beliebten Auricher Ortsteil Wallinghausen anbieten zu können. Eigentlich ein typisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und doch eine einzigartige Immobilie. Sehr vorteilhaft ist bereits die gut geschnittene Raumaufteilung. So befinden sich im Erdgeschoss neben einem Wohnzimmer (mit Erker) und der Küche, ein helles (Schlaf)zimmer, das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem kleinen Bad mit Dusche.

Von der Küche und auch vom Hauswirtschaftsraum hat man Zugang zum großen Wintergarten. Diese Wohlfühloase, beheizbar durch den Kamin (mit Umluftgebläse), bietet auf 33 m2 einen wunderbaren
Platz für ein paar gemütliche Liegestühle und/oder eine Kaffeetafel.

Vom Wintergarten aus öffnen sich breite Glasschiebetüren zum absoluten Highlight dieses Hauses, dem großzügigen Indoorpool. Hier glitzern 33 m² Wasseroberfläche, 8,50m x 3,90m laden ein, hier auf verschiedenste Weise die Zeit zu verbringen:
- Sie möchten frühmorgens vor der Arbeit noch ein paar Runden schwimmen? Aber gerne!
- Der Abend soll in entspanntem "Herumdümpeln" ausklingen? Kerzenlicht- jetzt wird´s romantisch!
- Sie haben Freunde zur Poolparty eingeladen? Hereinspaziert, die Cocktails warten schon!
- Das Enkelkindchen möchte schwimmen lernen? Opa zeigt, wie´s geht!
- Sie wollten schon immer mal mit dem Goldfisch schwimmen gehen? Auf die Flossen-fertig-los!

Angrenzend an den Poolbereich befinden sich zwei separate, kleine Räume. Einer davon ist die ehemalige Sauna, im anderen Raum befinden sich die Toilette und ein Handwaschbecken.

Im Außenbereich findet sich noch eine kleine Werkstatt und eine Garage in Massivbauweise.

ALSO: Packen Sie die Badehose ein und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 19/K029 (1/371)

26605 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 185.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 125 m²

Grundstücksfläche 520 m²

Nutzfläche 60 m²

Anzahl Zimmer
5  (4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden 

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1959

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Erker
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer und Flur
- Einbauküche im Ostfriesischen -Stil
- Hauswasserwerk mit Grundwasserversorgung
- Wintergarten mit eigenem Kamin
- außergewöhnlicher Swimmingpool
- saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Garage mit angrenzender Werkstatt

Sonstiges

Lage

Der Ortsteil Wallinghausen ist für seine zentrale und doch sehr ruhige Lage bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und andere wichtige Geschäfte & Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Aurich erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anfrage zum Objekt 19/K029 (1/371)

 

Immobilien Roolf Hagen

Dajo Gontjes
Telefon: 0 49 41 / 36 49
info@immobilien-hagen.de

Kreuzstraße 19
26603 Aurich

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Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 19/K029 (1/371)

26605 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 185.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 125 m²

Grundstücksfläche 520 m²

Nutzfläche 60 m²

Anzahl Zimmer
5  (4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden 

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1959


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