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Platz für die ganze Familie

Das Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche (inkl. EBK), ein Badezimmer mit Dusche sowie die Gästetoilette. Im Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten beschert der gemauerte Kamin in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre.

Über den in der Diele befindlichen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Der Spitzboden ist bereits zum größten Teil gedämmt. Die letzten Arbeiten müssen noch ausgeführt werden.

Vor dem Haus befindet sich die gepflasterte Auffahrt mit Carport und vier Stellplätzen. Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde von den Eigentümern pflegeleicht angelegt. Eine 2,30 m hohe Hecke umschließt fast das ganze Grundstück.

Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 18/K020 (1/326)

26603 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 218.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 974 m²

Anzahl Zimmer
4  (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden 

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1978

Zustand Gepflegt

Ausstattung

- offener Kamin
- Wintergarten
- Carport
- Fußbodenerwärmung im Esszimmer und Badezimmer
- großzügiges Grundstück

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 158,3 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 15.08.2018; Gültig bis: 14.08.2028

Lage

Das sehr zentral liegende Grundstück (974 m²) mit großem Einfamilienhaus befindet sich in ca. 900m Entfernung zur Auricher Fußgängerzone.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen (darunter Ulricianum, Realschule etc.) liegen im Umkreis von ca. 1,5 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anfrage zum Objekt 18/K020 (1/326)

 

Immobilien Roolf Hagen

Dajo Gontjes
Telefon: 0 49 41 / 36 49
info@immobilien-hagen.de

Kreuzstraße 19
26603 Aurich

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Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 18/K020 (1/326)

26603 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 218.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 974 m²

Anzahl Zimmer
4  (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden 

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1978

Zustand Gepflegt