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MEIN wallingHAUSen

Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Wallinghausen bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Das damalige Wohnhaus wurde durch einen Umbau in den 80er Jahren vergrößert und verfügt nun über 121 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang ins Esszimmer. Das Esszimmer wird zurzeit als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt. Im hinteren Bereich des Hauses liegen das Gäste-WC, das Badezimmer (mit Dusche & Wanne) sowie der großzügige Wintergarten.

Im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein kleines Bad mit Dusche vorhanden. Eines der beide Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Fußballplatz von Wallinghausen.

Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut. Eine 2010 durchgeführte Hohlschichtdämmung senkt die jährlichen Energiekosten.

Die Grundstücksgröße (1.000 m²) erlaubt das Abtrennen eines Bauplatzes.

Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 18/K024 (1/329)

26605 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 172.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 120 m²

Anzahl Zimmer
5  (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden 

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1962

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 198,1 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 20.09.2018; Gültig bis: 19.09.2028

Lage

Die zentrale Lage des Wohnhauses spricht einfach für sich. Im Umkreis von 500m erreichen Sie die Grundschule, den Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die IGS Waldschule (Egels) sowie Apotheke und Banken.
Die Auricher Innenstadt befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anfrage zum Objekt 18/K024 (1/329)

 

Immobilien Roolf Hagen

Dajo Gontjes
Telefon: 0 49 41 / 36 49
info@immobilien-hagen.de

Kreuzstraße 19
26603 Aurich

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Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 18/K024 (1/329)

26605 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 172.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 120 m²

Anzahl Zimmer
5  (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden 

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1962

Zustand Gepflegt