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Großes Haus in Leer

Ein großartiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Siedlungslage.

Das Erdgeschoss wird geprägt durch seine hellen und großzügigen Räume. Das offen gestaltete Wohn- /Esszimmer bietet mit 38 m² genügend Raum fürs Familienleben und auch die Küche (inkl. Einbauküche) hat Platz für alle Großen und Kleinen. Beide Räume verfügen praktischerweise über einen direkten Zugang zur Südterrasse. Das Bad mit Dusche, ein Arbeitszimmer (Nord-Westseite) sowie ein Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Durch zwei Seitentüren gelangen Sie direkt vom Hauswirtschaftsraum ins Doppelcarport oder auch in den Garten.

Im Flurbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Durch die gelungene Raumaufteilung entstanden hier vier (fast) gleichgroße Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad. Dieses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Gaube mit dem großen Fenster " flutet" den Raum geradezu mit Tageslicht.
Der komplett begehbare Dachboden bietet weitere Nutzfläche. Ein eventueller Ausbau zu Wohnfläche ist grundsätzlich möglich und mit wenigen Schritten erledigt, da Heizungsrohre und Stromleitung schon vorhanden sind.

Der Gartenbereich des Wohnhauses ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Fußballtore, Schaukel, Sandkasten und viele andere Spielgeräte. Gartengeräte u. -möbel können ohne viel Aufwand in der Blockhütte verstaut werden.

Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 19/K039 (1/393)

26789 Leer (Ostfriesland)
Niedersachsen

Kaufpreis: 345.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 165 m²

Grundstücksfläche 747 m²

Anzahl Zimmer
6  (5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden (20 m²)

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 2003

Zustand Gepflegt

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kaminanschluss im Esszimmer
- schnelle Internetverbindung möglich
- Südterrasse
- Doppelcarport
- Stellplatz für das "dritte" Auto und ein Wohnmobil

Informationen zum Energieausweis:
- Welche Art von Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Gebäudes: 2003
- Energieeffizienzklasse: G
- Wert des Energiebedarfs: 226,1 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Leer - Ortsteil Loga. Im Umkreis von ca. 3 Kilometern befinden sich der Ems-Park, die Autobahnauffahrt "Leer-Nord", Schulen sowie Sportplätze.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und auch der Stadtkern von Leer ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anfrage zum Objekt 19/K039 (1/393)

 

Immobilien Roolf Hagen

Dajo Gontjes
Telefon: 0 49 41 / 36 49
info@immobilien-hagen.de

Kreuzstraße 19
26603 Aurich

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Haus - Einfamilienhaus

Objekt ID 19/K039 (1/393)

26789 Leer (Ostfriesland)
Niedersachsen

Kaufpreis: 345.000 EUR

Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche 165 m²

Grundstücksfläche 747 m²

Anzahl Zimmer
6  (5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Balkon/Terrasse vorhanden (20 m²)

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 2003

Zustand Gepflegt


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