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PLATZ da!

Egal ob Anleger, Großfamilie oder einfach Platz-Liebhaber. Dieses in den 1960iger Jahren erbaute Fehnhaus ist für alle interessant. Das Gebäude unterteilt sich in zwei Bereiche: einmal das Wohnhaus und einmal der damalige Scheunenteil.
 
Das Wohnhaus bietet allein im Erdgeschoss vier Zimmer, die Küche und ein Bad (Dusche & Wanne). Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC.
 
Das Dach der ehemaligen Scheune wurde im Jahr 2015 komplett gedämmt. Durch eine größere Umbaumaßnahme sind ein neues Badezimmer, eine Vorratskammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nutzfläche (ca. 20 m²) entstanden. Der darüberliegende Scheunenbereich ist nicht weiter ausgebaut worden und bietet Ihnen somit eine Ausbaureserve von ca. 70 m².
 
Die geschützt liegende Terrasse öffnet sich nach Süden zum Garten. Hier schaffen Sie sich mit wenigen Handgriffen eine wunderbare Oase mit eigenem Teich. Gartenenthusiasten finden bei einer Grundstücksgröße von 1.216 m² ausreichend Platz zum austoben und gärtnern.
 
Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Garage mit Fahrradschuppen. Zusätzlich ist auch noch ein Carport vorhanden.  
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: G

Haus - Landhaus

Objekt ID 17/K028

(Wiesens)
26605 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 138.000 EUR

Courtage: 5,95% inkl. MwSt

Wohnfläche 175 m²

Grundstücksfläche 1.216 m²

Nutzfläche 60 m²

Anzahl Zimmer
7.0  (6.0 Schlafzimmer, 2.0 Badezimmer)

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1960

Zustand Teil_vollrenoviert

Ausstattung

-> Kaminanschluss mit Pelletofen
-> Einbauküche
-> neues Bad mit barrierefreier Dusche & Fußbodenheizung
-> hochwertige Fußböden (Klick-Vinyl)
-> komplett neu eingedecktes Dach
-> Südterrasse, Garage und Carport im Außenbereich

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
- Welche Art von Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Gebäudes: 1960
- Energieeffizienzklasse: G
- Wert des Energiebedarfs: 226,1 kWh/(m²*a)
Objektart: Landhaus

Lage

Das ansprechende Fehnhaus befindet sich im  Ortskern von Wiesens. Die Grundschule ist ca. 200 m entfernt. Bank-Filialen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten.

Die Auricher Innenstadt ist weniger als 6 km entfernt und somit mit dem Auto in 10 Minuten gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anfrage zum Objekt 17/K028

 

Immobilien Roolf Hagen

Roolf Hagen
Telefon: 0 49 41 / 36 49
Mobil: 0171-2833890
info@immobilien-hagen.de

Kreuzstraße 19
26603 Aurich

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Haus - Landhaus

Objekt ID 17/K028

(Wiesens)
26605 Aurich
Niedersachsen

Kaufpreis: 138.000 EUR

Courtage: 5,95% inkl. MwSt

Wohnfläche 175 m²

Grundstücksfläche 1.216 m²

Nutzfläche 60 m²

Anzahl Zimmer
7.0  (6.0 Schlafzimmer, 2.0 Badezimmer)

Zentralheizung vorhanden

Befeuerung Gas

Baujahr 1960

Zustand Teil_vollrenoviert